Alquilar versus Comprar una Casa

Alquilar versus Comprar una Casa

Todos tienen que vivir en algún lugar, pero el acto de comprar su propia casa lleva mayores obligaciones. El alquilar una propiedad no es necesariamente una opción barata pero así tendrá menos responsabilidades. En teoría, si algo le va mal, sólo hay que llamar al propietario.

Alquiler de Propiedad

El alquilar una casa a menudo tiene sentido. Si es probable que su situación laboral cambie, o si usted es estudiante, puede alquilar una casa por un corto período hasta que sus circunstancias o finanzas se hagan más sólidas. Durante los tiempos de recesión económica, cuando los despidos de grandes corporaciones llevan certidumbre, el alquilar es una buena opción para los que no quieren un gran compromiso financiero.

El alquiler de propiedad tiene varias ventajas. Para los que no tienen muchas cosas, hay la opción de alquilar una casa ya amueblada. Mudarse no requiere más de empaquetar sus pertinencias personales. De una perspectiva financiera, su propietario es responsable de gestión de la propiedad y mantenimiento. Por ejemplo, si usted se da cuenta de que el techo está goteando, no afectará su cuenta bancaria. Muchos propietarios pagan al menos una parte de los costos de utilidades, tal como agua, basura y alcantarilla. También hay que tener en mente que muchos propietarios requieren un contrato de al menos seis meses y la cantidad igual a un mes de alquiler como un depósito. Un pequeño depósito de animal usualmente aplica también.

En algún punto, se cansará de entregar su dinero ganado al propietario para que pueda financiar una propiedad que no pertenece a usted. En este punto, querrá empezar a pensar en comprar su propia casa.

Comprar una Casa

Si su situación es estable en el largo plazo, comprar su propia casa es una buena inversión. Con tiempo, usted habrá pagado su hipoteca, y la casa será suya. Sin embargo, el proceso de comprar una casa y obtener una hipoteca puede ser muy caro. Mientras en el pasado, prestamistas implementaron términos creativos y ofrecieron 100 por ciento de financiamiento en ciertas propiedades, el aumento de morosidad y juicio hipotecario ha dictado un regreso a los préstamos tradicionales.

Ahora se requieren de solicitantes de préstamos de casa un depósito de 20 por ciento, y los solicitantes necesitan una excelente calificación de crédito. La calificación de FICO debe ser 700 o mejor. Su estabilidad laboral es otra consideración. Adicionalmente, los prestamistas evalúan su historial de pagos, colecciones y reservas de efectivo.

El entender las hipotecas es el primer paso en comprar exitosamente su propia casa. Cualquier manera en la cual usted decide financiar la compra, también tendrá que planear para inspecciones, honorarios de préstamo y cualquier mejoramiento de propiedad. Diferente de vivir en una propiedad de alquiler, cuando usted es dueño de una casa, tiene obligaciones de mantener la propiedad. Sin embargo, usted será el beneficiario de valores crecientes y la equidad de la propiedad, no un propietario.

Valores de Propiedad

Cualquier agente de bienes raíces le dirá que la ubicación de la propiedad es el factor más importante para considerar al decidir en una casa para comprar. Una casa bien mantenida en un área popular siempre atraerá compradores, a pesar del estado del mercado general de bienes raíces.

26 octubre 2009 por Señor Dinero | Publicado en No-Categorizado | (0)